Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v lukratívnej časti Trnavy, na ul. Jána Hlúbika. Mestská štvrť Kopánka je vzdialená 7 min. autom od centra mesta.

Tehlový rodinný dom v pôvodnom stave pozostáva z jedného podzemného, jedného nadzemného podlažia a podkrovia pod sedlovou strechou. Výmera pozemku je 489 m2 špecifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Nehnuteľnosť má tri budovy – podpivničený 3 izbový rodinný dom s podkrovím, samostatnú garáž o výmere 21 m2 a dielňu s dvoma miestnosťami s výmerou 77 m2.

Dispozícia domu:
Na prízemí sa nachádza vstupná hala ako átrium, schodisko, chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba, spálňa so vstupom s obývacej izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, komora, malá funkčná kuchyňa. Vo všetkým miestnostiach je veľa úložného priestoru na skrine alebo rôzne odkladacie priestory.

Veľkou výhodou je priestranný suterén využívaný ako sklad a technická miestnosť.

Prístup do podkrovia je z exteriéru.

Vybavenie domu:
Kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, mikrovlnná rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička). Obývacia izba má okná na hlavnú ulicu a jej rozloženie dverí a okien umožňuje veľký priestor na nábytok.
Rodinný dom sa predáva so zariadením alebo vyprataný podľa požiadavky kupujúceho.
Na požiadanie Vám radi poskytneme viac fotografií/videá.

Garáž:
Samostatne stojaca murovaná garáž má prístup priamo z ulice a je vybavená montážnou jamou.

Dielňa:
Tento priestor o výmere 77 m2 pozostáva z dvoch miestností – kancelária a dielňa s garážovou bránou, samostatným WC, kúpeľňou, technickou miestnosťou. Priestor je úpravou využiteľný na dvojgaráž alebo aj ako samostatnú bytovú jednotku.

Technický popis domu:
dom z tehál bol postavený okolo roku 1950, sedlová strecha so škridlou, plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy: dlažba, drevené parkety prekryté kobercom, v suteréne (v pivnici) betón. V kúpeľni, kuchyni a na toalete je keramický obklad.

Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. Pripojenie na vysokorýchlostný internet a televíziu je optickým káblom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom pomocou radiátorov, ohrev teplej vody je pomocou samostatného zásobníka.

Pozemok je z väčšej časti betónový. Malá záhradka môže poskytnúť príjemné zákutie na relax a oddych. Parkovanie je možné v garáži, taktiež je vybudované betónové vonkajšie parkovanie pre dve autá. Okolo pozemku je vybudovaný murovaný plot s kovovými panelmi, v ktorom sú zabudované dve brány.

Celkové náklady sa pohybujú cca 250,- EUR/mesiac – plyn, elektrina, voda, OLO.

Lokalita:
Rodinný dom je umiestnený v čoraz viac vyhľadávanej obytnej časti rodinných domov. Vlastníci ocenia najmä tichú a pokojnú štvrť s príjemným a bezproblémovým bývaním. Dom má veľkorysé priestory. Poslúži nielen rodine s deťmi, ale prispôsobí sa aj potrebám pre podnikanie.
Veľmi dobré napojenie na mestskú dopravu ako aj diaľnicu D1.

Cena je 320.000,- EUR.

Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom.

Kontakt: Mgr. Mariana Flickingerová, tel. č. 0948 122 336, e-mail: info@mirabell.sk

Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na našej stránke: www.reality.mirabell.sk

MIRABELL, Svornosti 42, Bratislava 821 06, 0948122336

Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk